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France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Rue Jules Michelet › n° 32

32 Rue Jules Michelet, Bègles

Vendu 625 000 € (3 906 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3313014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Jules Michelet, 33130 Bèglescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Michelet4 552 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Castagne-La Ferrade4 003 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bègles4 248 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 3 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 08/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 625 000 €3 906 €/m² 3 906 €
11/07/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 11/07/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €
18/07/2014 n° 32 · Maison · 5 p. 18/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 435 000 €2 719 €/m² 2 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 035 € 7 633 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE JULES MICHELET 70 m² 300 020 € 4 286 €
22 RUE JULES MICHELET 81 m² 481 707 € 5 947 €
21 RUE CAMILLE DULUC 100 m² 203 500 € 2 035 €
68 RUE LAURIOL 70 m² 271 600 € 3 880 €
68 RUE LAURIOL 70 m² 273 980 € 3 914 €
49 RUE JULES MICHELET 110 m² 338 250 € 3 075 €
84 RUE LAURIOL 60 m² 457 980 € 7 633 €
60 RUE LAURIOL 138 m² 550 206 € 3 987 €
14 RUE HONORE DE BALZAC 83 m² 233 147 € 2 809 €
14 RUE CAMILLE DULUC 140 m² 390 040 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 035 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante3 164 – 3 800 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
La Castagne-La Ferrade
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Castagne-La Ferrade ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 079 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jules Michelet28 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade698 ventes · 4 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 4 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jules Michelet à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, maison de 160 m² à 625 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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