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France › Bègles › La Raze › Rue Denfert Rochereau › n° 16

16 Rue Denfert Rochereau, Bègles

Vendu 213 370 € (4 638 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3313018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Denfert Rochereau, 33130 Bèglescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Denfert Rochereau3 939 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Raze2 974 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bègles2 910 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 638 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 700 € À 4 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 370 €4 638 €/m² 4 638 €
19/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
18/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 302 200 €3 022 €/m² 3 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 318 € 5 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GAETAN POMADE 62 m² 184 388 € 2 974 €
41 AV SAINT PAULIN 73 m² 260 975 € 3 575 €
123 RUE BERTHELOT 84 m² 403 032 € 4 798 €
123 RUE BERTHELOT 84 m² 399 000 € 4 750 €
6 RUE MONDET 92 m² 361 836 € 3 933 €
40 RUE CHARLES LAMOUREUX 87 m² 337 038 € 3 874 €
25 RUE ARAGO 93 m² 287 928 € 3 096 €
25 RUE ARAGO 67 m² 189 007 € 2 821 €
25 RUE ARAGO 67 m² 228 001 € 3 403 €
25 RUE ARAGO 78 m² 180 804 € 2 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 318 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Ventes sur la voie2
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
La Raze
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
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Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Denfert Rochereau48 ventes depuis 2014 · 3 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Raze739 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Denfert Rochereau à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 46 m² à 213 370 €, soit 4 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 4 638 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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