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France › Bègles › La Raze › Rue Arago › n° 25

25 Rue Arago, Bègles

Vendu 228 000 € (3 403 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 331300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 463 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Arago3 403 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Raze2 974 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bègles3 189 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0662
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 403 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 318 € À 3 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €
10/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €
02/05/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 800 €2 318 €/m² 2 318 €
27/04/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 287 900 €3 096 €/m² 3 096 €
21/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
25/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
26/06/2017 n° 25 · Maison · 3 p. 26/06/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €
07/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Arago, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+74 %5 936 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2024n° 15+47 %5 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021n° 17−12 %2 982 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 23+21 %4 132 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²8 ventes · dernière 2023
RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 3 403 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+45 %4 939 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 5 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
244 RTE DE TOULOUSE 40 m² 172 000 € 4 300 €
244 RTE DE TOULOUSE 40 m² 149 000 € 3 725 €
242 RTE DE TOULOUSE 86 m² 264 536 € 3 076 €
242 RTE DE TOULOUSE 95 m² 262 960 € 2 768 €
242 RTE DE TOULOUSE 60 m² 199 980 € 3 333 €
242 RTE DE TOULOUSE 42 m² 165 018 € 3 929 €
242 RTE DE TOULOUSE 27 m² 107 001 € 3 963 €
303 RTE DE TOULOUSE 43 m² 137 987 € 3 209 €
303 RTE DE TOULOUSE 45 m² 125 595 € 2 791 €
303 RTE DE TOULOUSE 210 m² 480 060 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Ventes sur la voie4
Voir Rue Arago ↗
La Raze
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Raze ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Arago15 ventes depuis 2014 · 3 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Raze739 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Arago à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 67 m² à 228 000 €, soit 3 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 3 403 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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