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France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Rue Amedee Berque › n° 2

2 Rue Amedee Berque, Bègles

Vendu 259 790 € (4 059 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3313019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 059 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Amedee Berque4 994 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Castagne-La Ferrade3 033 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Bègles2 984 €/m² 6 692 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0888
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 059 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Amedee Berque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 563 € À 4 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 790 €4 059 €/m² 4 059 €
07/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 100 €4 395 €/m² 4 395 €
16/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €
13/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €
25/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 300 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GUTENBERG 40 m² 156 520 € 3 913 €
114 RTE DE TOULOUSE 52 m² 194 012 € 3 731 €
1 RUE GUTENBERG 43 m² 129 989 € 3 023 €
114 RTE DE TOULOUSE 55 m² 199 980 € 3 636 €
2 RUE GUTENBERG 31 m² 150 009 € 4 839 €
114 RTE DE TOULOUSE 37 m² 62 493 € 1 689 €
1 RUE GUTENBERG 39 m² 124 995 € 3 205 €
1 RUE GUTENBERG 56 m² 196 728 € 3 513 €
2 RUE GUTENBERG 65 m² 211 055 € 3 247 €
3 RUE GUTENBERG 41 m² 150 019 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée Berque
Ventes sur la voie2
Voir Rue Amédée Berque ↗
La Castagne-La Ferrade
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Castagne-La Ferrade ↗
Bègles
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Amedee Berque27 ventes depuis 2014 · 4 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade659 ventes · 3 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 692 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Amedee Berque à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Amedee Berque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 64 m² à 259 790 €, soit 4 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Berque ?

Non : 4 059 €/m² contre 4 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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