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France › Beauvais › Cathédrale-Université › Rue Gambetta › n° 8

8 Rue Gambetta, Beauvais

Vendu 90 000 € (1 731 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 600007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gambetta1 611 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cathédrale-Université1 929 €/m² 752 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Beauvais1 994 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 1 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
04/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €
16/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 2 779 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GAMBETTA 49 m² 75 019 € 1 531 €
1 RUE JEANNE D ARC 64 m² 144 832 € 2 263 €
2 RUE GAMBETTA 124 m² 84 940 € 685 €
18 RUE GAMBETTA 167 m² 164 996 € 988 €
18 RUE GAMBETTA 167 m² 144 956 € 868 €
18 RUE GAMBETTA 93 m² 59 985 € 645 €
4 RUE SAINT LAURENT 66 m² 137 016 € 2 076 €
17 RUE GAMBETTA 50 m² 91 900 € 1 838 €
34 RUE CARNOT 72 m² 150 984 € 2 097 €
34 RUE CARNOT 175 m² 450 975 € 2 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante987 – 1 911 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Cathédrale-Université
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cathédrale-Université ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut7.6 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gambetta38 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale-Université752 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gambetta à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 52 m² à 90 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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