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France › Beauvais › Cathédrale-Université › Rue Gambetta › n° 35

35 Rue Gambetta, Beauvais

Vendu 78 000 € (2 229 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6000038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 229 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Gambetta1 611 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cathédrale-Université1 929 €/m² 752 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Beauvais2 017 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €
04/06/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
15/06/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
30/12/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
29/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
09/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
25/05/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
01/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 500 €1 869 €/m² 1 869 €
17/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
08/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
10/08/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
30/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 200 €2 367 €/m² 2 367 €
23/06/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
17/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GAMBETTA 16 m² 76 000 € 4 750 €
30 RUE GAMBETTA 90 m² 142 020 € 1 578 €
30 RUE GAMBETTA 90 m² 90 000 € 1 000 €
4 RUE SAINT LAURENT 66 m² 137 016 € 2 076 €
17 RUE GAMBETTA 50 m² 91 900 € 1 838 €
14 RUE GAMBETTA 49 m² 75 019 € 1 531 €
10 RUE RICARD 100 m² 210 000 € 2 100 €
42 RUE GAMBETTA 75 m² 234 975 € 3 133 €
18 RUE GAMBETTA 167 m² 164 996 € 988 €
18 RUE GAMBETTA 93 m² 59 985 € 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante987 – 1 911 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Cathédrale-Université
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cathédrale-Université ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Gambetta38 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale-Université752 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Gambetta à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 35 m² à 78 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 229 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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