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France › Beauvais › Cathédrale-Université › Rue Gambetta › n° 18

18 Rue Gambetta, Beauvais

Vendu 60 000 € (645 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6000060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Gambetta, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Gambetta1 611 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Cathédrale-Université1 929 €/m² 752 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Beauvais1 994 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 645 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 645 € À 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €
28/11/2024 n° 18 · Appartement · 8 p. 28/11/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 145 000 €868 €/m² 868 €
11/01/2024 n° 18 · Appartement · 8 p. 11/01/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 165 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
685 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GAMBETTA 49 m² 75 019 € 1 531 €
8 RUE GAMBETTA 52 m² 90 012 € 1 731 €
17 RUE GAMBETTA 50 m² 91 900 € 1 838 €
4 RUE SAINT LAURENT 66 m² 137 016 € 2 076 €
2 RUE GAMBETTA 124 m² 84 940 € 685 €
1 RUE JEANNE D ARC 64 m² 144 832 € 2 263 €
30 RUE GAMBETTA 90 m² 90 000 € 1 000 €
30 RUE GAMBETTA 90 m² 142 020 € 1 578 €
10 RUE JEAN BAPTISTE BOYER 44 m² 89 980 € 2 045 €
10 RUE SAINT LAURENT 52 m² 103 688 € 1 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante987 – 1 911 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Cathédrale-Université
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cathédrale-Université ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut8.4 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
16,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gambetta38 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale-Université752 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gambetta à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 93 m² à 60 000 €, soit 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 645 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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