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France › Beauvais › Saint-Étienne-Gare Routière › Rue Desgroux › n° 4

4 Rue Desgroux, Beauvais

Vendu 88 000 € (1 796 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 600007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 796 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Desgroux1 938 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Étienne-Gare Routière1 886 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Beauvais1 968 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 796 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Desgroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
29/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
28/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 293 € 2 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DESGROUX 57 m² 125 001 € 2 193 €
63 RUE BEAUREGARD 141 m² 349 962 € 2 482 €
55 RUE BEAUREGARD 66 m² 150 018 € 2 273 €
57 RUE BEAUREGARD 61 m² 139 995 € 2 295 €
55 RUE BEAUREGARD 63 m² 147 987 € 2 349 €
57 RUE BEAUREGARD 70 m² 135 030 € 1 929 €
65 RUE BEAUREGARD 65 m² 156 975 € 2 415 €
65 RUE BEAUREGARD 59 m² 120 006 € 2 034 €
69 RUE BEAUREGARD 67 m² 181 972 € 2 716 €
19 RUE MOLIERE 123 m² 177 981 € 1 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desgroux
Fourchette courante1 523 – 2 044 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desgroux ↗
Saint-Étienne-Gare Routière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Étienne-Gare Routière ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut7.2 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Desgroux45 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Étienne-Gare Routière871 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Desgroux à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Desgroux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 49 m² à 88 000 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desgroux ?

Non : 1 796 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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