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France › Beauvais › Saint-Étienne-Gare Routière › Rue Desgroux › n° 49

49 Rue Desgroux, Beauvais

Vendu 135 000 € (2 328 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 897 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Desgroux1 938 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Étienne-Gare Routière1 886 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Beauvais1 950 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 328 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Desgroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
26/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
26/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
07/08/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
24/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
30/03/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
400 € 2 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EDMOND LEVEILLE 77 m² 119 966 € 1 558 €
6 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 34 m² 45 492 € 1 338 €
4 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 100 m² 136 000 € 1 360 €
2 RUE EDMOND LEVEILLE 73 m² 104 974 € 1 438 €
6 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 85 m² 87 975 € 1 035 €
4 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 42 m² 86 982 € 2 071 €
6 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 125 m² 50 000 € 400 €
2 RUE EDMOND LEVEILLE 74 m² 124 986 € 1 689 €
4 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 42 m² 100 002 € 2 381 €
4 RUE DU 51 EME REGT INFANTERIE 80 m² 142 000 € 1 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desgroux
Fourchette courante1 523 – 2 044 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desgroux ↗
Saint-Étienne-Gare Routière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Étienne-Gare Routière ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut7.9 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Desgroux45 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Étienne-Gare Routière871 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Desgroux à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Desgroux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 58 m² à 135 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desgroux ?

Oui : 2 328 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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