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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Route des Serres › n° 21

21 Route des Serres, Beausoleil

Vendu 250 000 € (7 353 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0624023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route des Serres5 974 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Beausoleil Supérieur6 461 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Beausoleil7 111 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0050 + AD0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 353 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route des Serres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 7 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
12/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 880 €5 996 €/m² 5 996 €
31/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
31/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 261 € 19 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DES SERRES 46 m² 315 008 € 6 848 €
19 RTE DES SERRES 269 m² 1 499 944 € 5 576 €
23 RTE DES SERRES 46 m² 259 992 € 5 652 €
23 RTE DES SERRES 46 m² 150 006 € 3 261 €
23 RTE DES SERRES 57 m² 259 977 € 4 561 €
23 RTE DES SERRES 57 m² 207 993 € 3 649 €
23 RTE DES SERRES 40 m² 148 000 € 3 700 €
17 RTE DES SERRES 80 m² 365 040 € 4 563 €
17 RTE DES SERRES 80 m² 480 000 € 6 000 €
10 RTE DES SERRES 157 m² 2 999 956 € 19 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 19 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Serres
Fourchette courante5 149 – 7 535 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Route des Serres ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+56 %
Rendement brut4.6 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute des Serres69 ventes depuis 2014 · 5 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur606 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 7 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Serres à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Serres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 34 m² à 250 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Route des Serres ?

Oui : 7 353 €/m² contre 5 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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