20 Route des Serres, Beausoleil
Vendu 191 855 € (3 488 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0624042 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Route des Serres, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 155 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route des Serres5 996 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Beausoleil7 155 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil →
LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AD0061 + AD0069CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue
Route des Serres, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11−13 %5 201 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023n° 13−1 %5 952 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025n° 13 B−41 %3 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025n° 15 B+92 %11 526 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022n° 17−12 %5 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025n° 19−7 %5 576 €/m²Appt 269 m² · vendu 2024n° 21−15 %5 083 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025n° 23−31 %4 131 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025
ROUTE DES SERRESMÉDIANE DE LA RUE 5 996 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10lot atypique19 108 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022n° 14−14 %5 185 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2022n° 14 A+18 %7 071 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI5 155 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 32−14 %5 148 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Route des Serres →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 261 €
11 526 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 11 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 97 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Serres
Fourchette courante5 153 – 7 522 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Route des Serres ↗Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 487 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 20 ?
LA RUERoute des Serres70 ventes depuis 2014 · 5 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 20 Route des Serres à Beausoleil ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 20 Route des Serres a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 55 m² à 191 855 €, soit 3 488 €/m².
Est-ce cher pour Route des Serres ?
Non : 3 488 €/m² contre 5 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI