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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Route des Serres › n° 23

23 Route des Serres, Beausoleil

Vendu 260 000 € (4 561 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0624024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Route des Serres, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route des Serres5 996 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Beausoleil7 081 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0051 + AD0255 + AD0407 + AD0408 + AD0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN38 m²
Dernière vente : 4 561 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Route des Serres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 6 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €
15/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €
27/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 000 €3 649 €/m² 3 649 €
20/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
05/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
17/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 556 € 11 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DES SERRES 30 m² 179 880 € 5 996 €
21 RTE DES SERRES 34 m² 250 002 € 7 353 €
19 RTE DES SERRES 269 m² 1 499 944 € 5 576 €
7 BD GUYNEMER 105 m² 479 955 € 4 571 €
17 RTE DES SERRES 80 m² 365 040 € 4 563 €
17 RTE DES SERRES 80 m² 480 000 € 6 000 €
4 BD GUYNEMER 31 m² 200 012 € 6 452 €
11 RTE DES SERRES 49 m² 279 986 € 5 714 €
11 RTE DES SERRES 37 m² 175 010 € 4 730 €
11 RTE DES SERRES 39 m² 188 994 € 4 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 11 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Serres
Fourchette courante5 153 – 7 522 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route des Serres ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+54 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERoute des Serres70 ventes depuis 2014 · 5 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route des Serres à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route des Serres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 57 m² à 260 000 €, soit 4 561 €/m².

Est-ce cher pour Route des Serres ?

Non : 4 561 €/m² contre 5 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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