CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Route des Serres › n° 13

13 Route des Serres, Beausoleil

Vendu 289 200 € (6 886 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0624015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route des Serres5 996 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Beausoleil Supérieur6 476 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Beausoleil7 087 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 684 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 886 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route des Serres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 118 € À 9 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 289 200 €6 886 €/m² 6 886 €
11/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €
21/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 290 €7 538 €/m² 7 538 €
29/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 267 800 €5 053 €/m² 5 053 €
13/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 000 €9 118 €/m² 9 118 €
27/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
08/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €
02/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €
22/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
27/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 261 € 19 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DES SERRES 49 m² 279 986 € 5 714 €
11 RTE DES SERRES 37 m² 175 010 € 4 730 €
11 RTE DES SERRES 39 m² 188 994 € 4 846 €
17 RTE DES SERRES 80 m² 365 040 € 4 563 €
17 RTE DES SERRES 80 m² 480 000 € 6 000 €
13 B RTE DES SERRES 45 m² 160 020 € 3 556 €
19 RTE DES SERRES 269 m² 1 499 944 € 5 576 €
21 RTE DES SERRES 34 m² 250 002 € 7 353 €
21 RTE DES SERRES 30 m² 179 880 € 5 996 €
4 RTE DES SERRES 55 m² 599 995 € 10 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 19 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Serres
Fourchette courante5 150 – 7 517 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route des Serres ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+54 %
Rendement brut4.5 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute des Serres70 ventes depuis 2014 · 5 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route des Serres à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route des Serres a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 42 m² à 289 200 €, soit 6 886 €/m².

Est-ce cher pour Route des Serres ?

Oui : 6 886 €/m² contre 5 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien