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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Boulevard Guynemer › n° 1

1 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 500 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 062406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 000 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Beausoleil6 999 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX11
LOGEMENTS56
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 9 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
06/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 515 000 €9 364 €/m² 9 364 €
03/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 308 000 €8 105 €/m² 8 105 €
05/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 540 000 €7 200 €/m² 7 200 €
12/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €
08/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
19/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 645 000 €9 085 €/m² 9 085 €
15/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €
21/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
25/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 000 €5 605 €/m² 5 605 €
15/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €
22/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
06/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 975 €6 999 €/m² 6 999 €
14/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
12/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €
03/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €
22/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
08/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 353 600 €4 715 €/m² 4 715 €
24/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
29/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
25/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 261 € 19 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD GUYNEMER 31 m² 200 012 € 6 452 €
4 RTE DES SERRES 55 m² 599 995 € 10 909 €
7 BD GUYNEMER 105 m² 479 955 € 4 571 €
3 RTE DES SERRES 41 m² 243 991 € 5 951 €
3 RTE DES SERRES 61 m² 279 990 € 4 590 €
10 RTE DES SERRES 157 m² 2 999 956 € 19 108 €
11 RTE DES SERRES 49 m² 279 986 € 5 714 €
11 RTE DES SERRES 37 m² 175 010 € 4 730 €
11 RTE DES SERRES 39 m² 188 994 € 4 846 €
21 RTE DES SERRES 34 m² 250 002 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 19 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante6 731 – 9 207 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+52 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 622 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 60 m² à 500 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 8 333 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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