France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Route des Serres › n° 3

3 Route des Serres, Beausoleil

Vendu 280 000 € (4 590 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0624023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route des Serres5 996 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Beausoleil6 996 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 741 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 590 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route des Serres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

23/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 000 €5 951 €/m² 5 951 €

06/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route des Serres, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 590 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 5 B+27 %7 600 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2015 n° 11−13 %5 201 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 13−1 %5 952 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 13 B−41 %3 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 15 B+92 %11 526 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 17−12 %5 281 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−7 %5 576 €/m²Appt 269 m² · vendu 2024

ROUTE DES SERRESMÉDIANE DE LA RUE 5 996 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+47 %8 818 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+64 %9 841 €/m²Appt 315 m² · vendu 2022 n° 10lot atypique19 108 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022 n° 14−14 %5 185 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 14 A+18 %7 071 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Route des Serres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 571 € 15 946 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD GUYNEMER 71 m² 645 035 € 9 085 €

1 BD GUYNEMER 38 m² 300 010 € 7 895 €

1 BD GUYNEMER 71 m² 375 022 € 5 282 €

1 BD GUYNEMER 75 m² 540 000 € 7 200 €

1 BD GUYNEMER 55 m² 515 020 € 9 364 €

1 BD GUYNEMER 60 m² 499 980 € 8 333 €

1 BD GUYNEMER 71 m² 390 003 € 5 493 €

1 BD GUYNEMER 19 m² 120 004 € 6 316 €

1 BD GUYNEMER 38 m² 307 990 € 8 105 €

1 BD GUYNEMER 19 m² 150 005 € 7 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 571 € à 15 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Serres

Fourchette courante5 153 – 7 522 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Route des Serres ↗

Beausoleil Supérieur

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Beausoleil Supérieur ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+52 %

Rendement brut5 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute des Serres70 ventes depuis 2014 · 5 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route des Serres à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route des Serres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, appartement de 61 m² à 280 000 €, soit 4 590 €/m².

Est-ce cher pour Route des Serres ?

Non : 4 590 €/m² contre 5 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Route des Serres