France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Avenue de Verdun › n° 9

9 Avenue de Verdun, Beausoleil

Vendu 330 000 € (5 238 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 238 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Verdun5 402 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Beausoleil6 986 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 238 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 7 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

12/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 100 €7 971 €/m² 7 971 €

03/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

06/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

04/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

29/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−39 %3 305 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 7−7 %5 039 €/m²Appt 129 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI5 238 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 11−23 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2017

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 000 €/m²Appt 73 m² · 61 ventes · 2026 n° 6+0 %5 385 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 305 € 16 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE VERDUN 59 m² 194 995 € 3 305 €

6 BD DE LA TURBIE 29 m² 219 994 € 7 586 €

6 BD DE LA TURBIE 82 m² 599 994 € 7 317 €

6 BD DE LA TURBIE 69 m² 549 999 € 7 971 €

1 B CHE DE LA NOIX 85 m² 350 030 € 4 118 €

1 B CHE DE LA NOIX 85 m² 400 010 € 4 706 €

6 AV DE VERDUN 78 m² 420 030 € 5 385 €

6 AV DE VERDUN 67 m² 345 720 € 5 160 €

2 CHE DE LA NOIX 42 m² 395 010 € 9 405 €

2 CHE DE LA NOIX 26 m² 260 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 305 € à 16 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante5 036 – 6 747 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Tenao Inférieur

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+52 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 703 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Verdun76 ventes depuis 2014 · 5 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Verdun à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 63 m² à 330 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 5 238 €/m² contre 5 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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