France › Beaune › Centre Ville › Rue Thiers › n° 26

26 Rue Thiers, Beaune

Vendu 136 000 € (3 238 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2120026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 202 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Thiers4 361 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Beaune3 005 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 238 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 179 € À 4 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

31/08/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

31/08/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

15/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 200 €4 361 €/m² 4 361 €

20/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

18/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

19/06/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/06/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 000 €1 179 €/m² 1 179 €

12/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

12/06/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

02/04/2019 n° 26 · Appartement 02/04/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 295 000 €1 756 €/m² 1 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Thiers, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+3 %4 473 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 19−54 %1 987 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020 n° 23−47 %2 299 €/m²Appt 256 m² · vendu 2019 n° 29−31 %2 990 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 33−47 %2 294 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−51 %2 143 €/m²Maison 249 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−45 %2 402 €/m²Appt 179 m² · vendu 2025 n° 20−42 %2 537 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019

n° 26VOUS ÊTES ICI2 202 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 30−37 %2 738 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2021 n° 32+11 %4 855 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2023 n° 52lot atypique11 727 €/m²Maison 593 m² · vendu 2023 n° 54+31 %5 714 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 163 € 5 651 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE THIERS 21 m² 64 008 € 3 048 €

18 RUE THIERS 179 m² 429 958 € 2 402 €

32 RUE THIERS 148 m² 682 724 € 4 613 €

13 RUE THIERS 124 m² 609 956 € 4 919 €

13 RUE THIERS 73 m² 412 523 € 5 651 €

32 RUE THIERS 180 m² 917 280 € 5 096 €

5 A RUE DU TRIBUNAL 90 m² 279 990 € 3 111 €

3 B RUE DU TRIBUNAL 60 m² 199 980 € 3 333 €

3 B RUE DU TRIBUNAL 39 m² 160 017 € 4 103 €

3 B RUE DU TRIBUNAL 40 m² 144 520 € 3 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante3 715 – 4 893 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Thiers36 ventes depuis 2014 · 4 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Thiers à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 42 m² à 136 000 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 238 €/m² contre 4 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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