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France › Beaune › Centre Ville › Rue Thiers › n° 18

18 Rue Thiers, Beaune

Vendu 430 000 € (2 402 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2120045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Thiers4 361 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Beaune2 919 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0594 + AC0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN157 m²
Dernière vente : 2 402 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 18 · Appartement · 8 p. 09/07/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 430 000 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE THIERS 31 m² 135 191 € 4 361 €
26 RUE THIERS 42 m² 135 996 € 3 238 €
26 RUE THIERS 43 m² 160 003 € 3 721 €
26 RUE THIERS 43 m² 168 001 € 3 907 €
13 RUE THIERS 124 m² 609 956 € 4 919 €
13 RUE THIERS 73 m² 412 523 € 5 651 €
30 RUE THIERS 21 m² 64 008 € 3 048 €
32 RUE THIERS 148 m² 682 724 € 4 613 €
32 RUE THIERS 180 m² 917 280 € 5 096 €
35 RUE D ALSACE 109 m² 320 024 € 2 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante3 715 – 4 893 €/m²
vs commune+52 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 211 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Thiers36 ventes depuis 2014 · 4 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Thiers à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 179 m² à 430 000 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 402 €/m² contre 4 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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