France › Beaune › Centre Ville › Rue Paradis › n° 10

10 Rue Paradis, Beaune

Vendu 618 400 € (3 817 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2120020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 817 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Paradis3 184 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Beaune3 042 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0541 + AB0542 + AB0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 817 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 749 € À 4 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 618 400 €3 817 €/m² 3 817 €

07/11/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 445 400 €2 749 €/m² 2 749 €

18/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 500 €4 671 €/m² 4 671 €

17/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 500 €4 386 €/m² 4 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paradis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 100 €/m²Appt 119 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−21 %2 510 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2023 n° 15−23 %2 465 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−14 %2 750 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2022 n° 27−35 %2 059 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014

RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 3 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 193 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI3 817 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 12−29 %2 273 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−27 %2 329 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 060 € 5 353 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PARADIS 61 m² 139 995 € 2 295 €

13 PL AU BEURRE 35 m² 120 995 € 3 457 €

13 PL AU BEURRE 56 m² 129 976 € 2 321 €

9 RUE PARADIS 77 m² 412 181 € 5 353 €

10 RUE PARADIS 162 m² 618 354 € 3 817 €

11 PL AU BEURRE 32 m² 119 072 € 3 721 €

11 PL AU BEURRE 55 m² 113 300 € 2 060 €

11 PL AU BEURRE 67 m² 150 884 € 2 252 €

11 PL AU BEURRE 70 m² 149 030 € 2 129 €

11 PL AU BEURRE 30 m² 123 510 € 4 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 5 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paradis

Fourchette courante2 723 – 4 076 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paradis ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut5.4 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 618 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 001 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paradis46 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paradis à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 162 m² à 618 400 €, soit 3 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Oui : 3 817 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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