France › Beaune › Centre Ville › Rue Paradis › n° 9

9 Rue Paradis, Beaune

Vendu 412 150 € (5 353 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2120068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 314 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Paradis3 184 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Beaune3 040 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 353 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 5 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 412 150 €5 353 €/m² 5 353 €

03/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 561 €1 357 €/m² 1 357 €

03/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 439 €1 883 €/m² 1 883 €

04/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €

01/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

17/02/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

10/02/2016 n° 9 · Appartement 10/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

31/12/2015 n° 9 · Appartement 31/12/2015 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 606 000 €2 126 €/m² 2 126 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Paradis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 100 €/m²Appt 119 m² · 10 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 15−23 %2 465 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−14 %2 750 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2022 n° 27−35 %2 059 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014

RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 3 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 193 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2015 n° 10+29 %4 101 €/m²Appt 162 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−29 %2 273 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−27 %2 329 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 060 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PARADIS 61 m² 139 995 € 2 295 €

11 PL AU BEURRE 55 m² 113 300 € 2 060 €

11 PL AU BEURRE 32 m² 119 072 € 3 721 €

11 PL AU BEURRE 30 m² 112 110 € 3 737 €

11 PL AU BEURRE 30 m² 123 510 € 4 117 €

11 PL AU BEURRE 70 m² 149 030 € 2 129 €

11 PL AU BEURRE 67 m² 150 884 € 2 252 €

10 RUE PARADIS 162 m² 618 354 € 3 817 €

9 PL AU BEURRE 25 m² 96 500 € 3 860 €

9 PL AU BEURRE 24 m² 99 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paradis

Fourchette courante2 723 – 4 076 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paradis46 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paradis à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 77 m² à 412 150 €, soit 5 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Oui : 5 353 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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