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France › Beaune › Blanches Fleurs › Avenue de la Sabliere › n° 32

32 Avenue de la Sabliere, Beaune

Vendu 95 000 € (1 092 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 2120055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 977 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de la Sabliere2 419 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Blanches Fleurs1 678 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Beaune2 313 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 092 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de la Sabliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 3 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €
11/01/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 197 550 €2 271 €/m² 2 271 €
31/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 550 €3 362 €/m² 3 362 €
30/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
19/09/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 000 €1 460 €/m² 1 460 €
20/04/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 146 000 €1 678 €/m² 1 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
831 € 3 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE LA SABLIERE 47 m² 65 001 € 1 383 €
135 RTE DE DIJON 125 m² 201 500 € 1 612 €
LES MALADIERES 57 m² 135 660 € 2 380 €
2 ALL DES BLANCHES FLEURS 89 m² 118 014 € 1 326 €
RTE DE DIJON 45 m² 59 985 € 1 333 €
RTE DE DIJON 57 m² 104 994 € 1 842 €
RTE DE DIJON 62 m² 97 030 € 1 565 €
154 RTE DE DIJON 45 m² 120 510 € 2 678 €
RTE DE DIJON 289 m² 419 917 € 1 453 €
RTE DE DIJON 50 m² 60 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Sablière
Fourchette courante1 571 – 2 527 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Sablière ↗
Blanches Fleurs
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Blanches Fleurs ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de la Sabliere33 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanches Fleurs197 ventes · 1 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de la Sabliere à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de la Sabliere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 87 m² à 95 000 €, soit 1 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Sabliere ?

Non : 1 092 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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