France › Beaune › Les Roles-Saint Martin › Avenue de l Aigue › n° 41

41 Avenue de l Aigue, Beaune

Vendu 228 200 € (2 194 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 212001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 887 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de l Aigue2 217 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Roles-Saint Martin2 078 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Beaune2 493 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0109 + 0D0901

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 194 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de l Aigue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 41 · Appartement · 5 p. 29/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 228 200 €2 194 €/m² 2 194 €

19/06/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

03/06/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 500 €2 032 €/m² 2 032 €

21/05/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

23/03/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 140 €2 317 €/m² 2 317 €

29/12/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €

31/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/01/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

28/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/04/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

29/11/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 29/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 162 500 €1 729 €/m² 1 729 €

21/02/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

16/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 650 €2 313 €/m² 2 313 €

06/10/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 500 €1 518 €/m² 1 518 €

04/06/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

11/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 780 €2 175 €/m² 2 175 €

01/10/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

26/08/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

11/01/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 11/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 162 000 €1 558 €/m² 1 558 €

16/04/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 957 €2 260 €/m² 2 260 €

29/12/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/12/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

08/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

29/08/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

07/08/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 07/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

14/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €

02/02/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 800 €1 756 €/m² 1 756 €

24/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

12/05/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

06/03/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

14/02/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 484 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue de l Aigue, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+54 %3 409 €/m²Appt 194 m² · vendu 2017 n° 9 D+43 %3 167 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015 n° 25 B+64 %3 644 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 57+9 %2 412 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

AVENUE DE L AIGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %1 378 €/m²Maison 341 m² · vendu 2019 n° 8−3 %2 148 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−6 %2 078 €/m²Appt 361 m² · vendu 2025 n° 26+41 %3 136 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 54+61 %3 576 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2022 n° 60lot atypique9 211 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 72−10 %1 994 €/m²Appt 88 m² · 18 ventes · 2026 n° 76+0 %2 218 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 272 € 5 924 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 AV DE L AIGUE 59 m² 125 021 € 2 119 €

72 AV DE L AIGUE 59 m² 134 992 € 2 288 €

72 AV DE L AIGUE 71 m² 168 980 € 2 380 €

72 AV DE L AIGUE 71 m² 175 015 € 2 465 €

72 AV DE L AIGUE 88 m² 200 992 € 2 284 €

72 AV DE L AIGUE 59 m² 109 976 € 1 864 €

72 AV DE L AIGUE 59 m² 158 002 € 2 678 €

16 RLE BERTHET 67 m² 125 022 € 1 866 €

18 RLE BERTHET 68 m² 86 496 € 1 272 €

16 RLE BERTHET 111 m² 278 055 € 2 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 5 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 453 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Aigue

Fourchette courante1 914 – 2 493 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Aigue ↗

Les Roles-Saint Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Roles-Saint Martin ↗

Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 285 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de l Aigue65 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roles-Saint Martin446 ventes · 2 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de l Aigue à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de l Aigue a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 104 m² à 228 200 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Aigue ?

Non : 2 194 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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