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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Maine › n° 5

5 Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 20 000 € (444 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7220053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
444 €▼ −53 %
Maison 45 m² vendu, 1 pièces · 24/02/2016
vs la rue : 950 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
950 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 542 € à 1 587 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 560 €
Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014
cette adresse : −72 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 2 logements · individuelle
parcelle AD0023 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue du Maine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 444 € À 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2016 n° 5 · Maison · 1 p. 24/02/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 2 788 € ▲ VENTE 2016 ICI · 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 50 m² 40 000 € 800 €
17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €
7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €
11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €
21 RUE DU MAINE 89 m² 93 005 € 1 045 €
23 RUE DU MAINE 97 m² 70 034 € 722 €
LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €
9 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €
13 RUE DU CHATEAU 99 m² 65 043 € 657 €
1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Maine ↗11 ventes 989 € ▲ +32 %
Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 532 € ▼ −15 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −16 %
Rue du Maine
Fourchette courante778 – 1 217 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Maine ↗
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Maine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2016, maison de 45 m² à 20 000 €, soit 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Non : 444 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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