France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Maine › n° 21

21 Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 93 000 € (1 045 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7220010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 045 €▲ +10 %

Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 16/12/2022

vs la rue : 950 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

950 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 542 € à 1 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AD0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Maine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 045 € À 1 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 16/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 93 000 €1 045 €/m² 1 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €

LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €

23 RUE DU MAINE 97 m² 70 034 € 722 €

7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €

17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €

1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

13 RUE DU CHATEAU 99 m² 65 043 € 657 €

19 RUE DU CHATEAU 176 m² 173 008 € 983 €

9 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 50 m² 40 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Maine ↗11 ventes 989 € ▲ +37 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 532 € ▼ −12 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −13 %

Rue du Maine

Fourchette courante778 – 1 217 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maine ↗

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Maine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 89 m² à 93 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Oui : 1 045 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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