France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Maine › n° 38

38 Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 190 000 € (812 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7220015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

812 €▼ −15 %

Maison 234 m² vendu, 6 pièces · 28/11/2025

vs la rue : 950 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

950 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 542 € à 1 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle AD0404 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue du Maine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 812 € À 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 38 · Maison · 6 p. 28/11/2025 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 190 000 €812 €/m² 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 812 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PETIT LOUVRE 100 m² 145 900 € 1 459 €

44 RUE DU MAINE 55 m² 50 985 € 927 €

46 RUE DU MAINE 73 m² 161 987 € 2 219 €

53 RUE DU MAINE 85 m² 44 965 € 529 €

15 RUE JEAN DE LA FONTAINE 128 m² 189 952 € 1 484 €

55 RUE DU MAINE 120 m² 192 960 € 1 608 €

35 RUE DU CHATEAU 92 m² 140 024 € 1 522 €

7 RUE DE LA MAISON VERTE 90 m² 209 970 € 2 333 €

10 RUE DU HUIT MAI 200 m² 300 000 € 1 500 €

13 RUE JUIVE 102 m² 134 028 € 1 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Maine ↗11 ventes 989 € ▲ +27 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 434 € ▼ −12 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −19 %

Rue du Maine

Fourchette courante778 – 1 217 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maine ↗

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 234 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 676 €

234 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Maine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 234 m² à 190 000 €, soit 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Non : 812 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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