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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Maine › n° 3

3 Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 68 000 € (476 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 7220050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
476 €▼ −50 %
Appartement 143 m² vendu, 7 pièces · 20/01/2021
vs la rue : 950 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
950 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 542 € à 1 587 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 560 €
Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014
cette adresse : −69 %
LE BÂTI
1750
2 niveaux · 3 logements
parcelle AD0018 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue du Maine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 476 € À 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 20/01/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 68 000 €476 €/m² 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021
559 € 1 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 476 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU HUIT MAI 161 m² 89 999 € 559 €
8 RUE D ANJOU 294 m² 189 924 € 646 €
59 RUE DU MAINE 56 m² 86 016 € 1 536 €
Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 1 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Maine ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 744 € ▼ −8 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 745 € ▼ −61 %
Rue du Maine
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Maine ↗
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+17 %
vs département-57 %
Rendement brut14.8 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune1ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : appartement de 143 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,3 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
15,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Maine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, appartement de 143 m² à 68 000 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Non : 476 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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