France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Maine › n° 23

23 Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 70 000 € (722 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7220024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

722 €▼ −24 %

Maison 97 m² vendu, 2 pièces · 24/10/2024

vs la rue : 950 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

950 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 542 € à 1 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

1870

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue du Maine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 722 € À 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 23 · Maison · 2 p. 24/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Maine, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−53 %444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 7+10 %1 049 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024 n° 11−24 %725 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 17+39 %1 320 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 21+10 %1 045 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI722 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 41−12 %833 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018

RUE DU MAINEMÉDIANE DE LA RUE 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 6−49 %488 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017 n° 12+3 %974 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 16−59 %385 €/m²Maison 208 m² · vendu 2015 n° 38−15 %812 €/m²Maison 234 m² · vendu 2025 n° 40+21 %1 146 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Maine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2024 ICI · 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €

21 RUE DU MAINE 89 m² 93 005 € 1 045 €

LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €

7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €

17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €

1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

13 RUE DU CHATEAU 99 m² 65 043 € 657 €

19 RUE DU CHATEAU 176 m² 173 008 € 983 €

12 RUE DU MAINE 38 m² 37 012 € 974 €

9 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Maine ↗11 ventes 989 € ▲ +33 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 526 € ▼ −14 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −16 %

Rue du Maine

Fourchette courante778 – 1 217 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maine ↗

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Maine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, maison de 97 m² à 70 000 €, soit 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Non : 722 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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