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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Huit Mai › n° 12

12 Rue du Huit Mai, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 168 000 € (2 301 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 72200114 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bazouges Cré sur Loir ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 301 €▲ +114 %
Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 26/06/2020
vs la rue : 1 073 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 073 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 529 € à 1 375 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 560 €
Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014
cette adresse : +48 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue du Huit Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 2 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 26/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €
24/12/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 24/12/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Huit Mai, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 T+25 %1 339 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015n° 13+11 %1 188 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 13 B−52 %517 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019n° 25+11 %1 189 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 27+0 %1 073 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
RUE DU HUIT MAIMÉDIANE DE LA RUE 1 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−48 %559 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021n° 6+8 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 10+40 %1 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI658 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 16−53 %509 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 2 788 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU HUIT MAI 200 m² 300 000 € 1 500 €
16 RUE DU HUIT MAI 53 m² 26 977 € 509 €
12 RUE DU MAINE 38 m² 37 012 € 974 €
55 RUE DU MAINE 120 m² 192 960 € 1 608 €
53 RUE DU MAINE 85 m² 44 965 € 529 €
23 RUE DU MAINE 97 m² 70 034 € 722 €
13 RUE DU HUIT MAI 116 m² 137 808 € 1 188 €
1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €
21 RUE DU MAINE 89 m² 93 005 € 1 045 €
17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du 8 Mai0 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 515 € ▲ +1 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −2 %
Rue du 8 Mai
Ventes sur la voie0
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Huit Mai à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Huit Mai a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2020, maison de 73 m² à 168 000 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Huit Mai ?

Oui : 2 301 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +114 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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