France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Bourg Joly › n° 19

19 Rue du Bourg Joly, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 146 000 € (1 168 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 7220055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 168 €▲ +55 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 23/09/2019

vs la rue : 753 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

753 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 444 € à 1 298 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1996

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0185 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue du Bourg Joly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 168 € À 1 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 146 000 €1 168 €/m² 1 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourg Joly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI1 168 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE DU BOURG JOLYMÉDIANE DE LA RUE 753 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+86 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 10−41 %444 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+41 %1 061 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES BRUANTS 94 m² 131 224 € 1 396 €

14 RUE DU BOURG JOLY 115 m² 122 015 € 1 061 €

20 RUE CHARLES DE GAULLE 78 m² 162 006 € 2 077 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

8 RUE DU BOURG JOLY 100 m² 140 000 € 1 400 €

4 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 107 m² 194 954 € 1 822 €

6 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 105 m² 70 035 € 667 €

1 RUE DES AIGRETTES 187 m² 195 041 € 1 043 €

1 IMP DE LA NOUE 240 m² 138 000 € 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Bourg Joly4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 431 € ▲ +7 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −1 %

Rue du Bourg Joly

Ventes sur la voie4

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Bourg Joly à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Bourg Joly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2019, maison de 125 m² à 146 000 €, soit 1 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourg Joly ?

Oui : 1 168 €/m² contre 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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