France › Bazouges Cré sur Loir › Rue d Anjou › n° 8

8 Rue d Anjou, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 189 900 € (646 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

646 €▲ +0 %

Appartement 294 m² vendu, 10 pièces · 01/04/2021

vs la rue : 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 555 € à 1 664 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −59 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 3 logements

parcelle AD0286 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue d Anjou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 646 € À 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2021 n° 8 · Appartement · 10 p. 01/04/2021 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 189 900 €646 €/m² 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021

476 € 1 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 646 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU MAINE 143 m² 68 068 € 476 €

2 RUE DU HUIT MAI 161 m² 89 999 € 559 €

59 RUE DU MAINE 56 m² 86 016 € 1 536 €

Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Anjou1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 744 € ▼ −22 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 745 € ▼ −67 %

Rue d'Anjou

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+17 %

vs département-57 %

Rendement brut17.5 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune1ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : appartement de 294 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 483 €

294 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Anjou à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, appartement de 294 m² à 189 900 €, soit 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 646 €/m² contre 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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