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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue d Anjou › n° 1

1 Rue d Anjou, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 90 000 € (938 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 7220045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bazouges Cré sur Loir ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
938 €▲ +45 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 21/03/2018
vs la rue : 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
646 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 555 € à 1 664 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 560 €
Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014
cette adresse : −40 %
LE BÂTI
1962
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AD0382 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue d Anjou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 938 € À 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 21/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Anjou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI938 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 11 B+80 %1 161 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020n° 13−18 %532 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 23lot atypique1 919 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
RUE D ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 646 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+24 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 8+0 %646 €/m²Appt 294 m² · vendu 2021n° 14+62 %1 045 €/m²Maison 287 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 2 788 € ▲ VENTE 2018 ICI · 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PORT MAHON 81 m² 139 968 € 1 728 €
8 RUE DU PORT MAHON 62 m² 102 982 € 1 661 €
1 RUE DE LA POSTE 55 m² 65 010 € 1 182 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 50 m² 40 000 € 800 €
13 RUE D ANJOU 110 m² 58 520 € 532 €
7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €
17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €
11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €
LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €
21 RUE DU MAINE 89 m² 93 005 € 1 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue d'Anjou2 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 521 € ▼ −3 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −5 %
Rue d'Anjou
Ventes sur la voie2
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Anjou à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2018, maison de 96 m² à 90 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 938 €/m² contre 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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