France › Bazouges Cré sur Loir › Rue d Anjou › n° 11 B

11 B Rue d Anjou, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 137 000 € (1 161 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7220080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 161 €▲ +80 %

Maison 118 m² vendu, 5 pièces · 06/08/2020

vs la rue : 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 555 € à 1 664 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0305 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 B Rue d Anjou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 161 € À 1 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2020 n° 11 B · Maison · 5 p. 06/08/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 137 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Anjou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+45 %938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

n° 11 BVOUS ÊTES ICI1 161 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 13−18 %532 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 23lot atypique1 919 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

RUE D ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+24 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 8+0 %646 €/m²Appt 294 m² · vendu 2021 n° 14+62 %1 045 €/m²Maison 287 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 3 676 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE D ANJOU 110 m² 58 520 € 532 €

1 RUE DE LA POSTE 55 m² 65 010 € 1 182 €

8 RUE DU PORT MAHON 62 m² 102 982 € 1 661 €

6 RUE DU PORT MAHON 81 m² 139 968 € 1 728 €

23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 50 m² 40 000 € 800 €

3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €

7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €

17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €

11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Anjou2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 521 € ▼ −1 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −4 %

Rue d'Anjou

Ventes sur la voie2

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue d Anjou à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, maison de 118 m² à 137 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 1 161 €/m² contre 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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