France › Bayonne › Arènes-Allées Marines › Chemin de Sabalce › n° 33

33 Chemin de Sabalce, Bayonne

Vendu 265 000 € (4 206 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 641007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 206 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin de Sabalce4 545 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Arènes-Allées Marines3 628 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bayonne4 569 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 206 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Chemin de Sabalce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 340 € À 4 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

06/06/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 270 €3 601 €/m² 3 601 €

15/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 400 €3 975 €/m² 3 975 €

30/12/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

21/05/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

01/12/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

30/06/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

11/04/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 411 €3 797 €/m² 3 797 €

20/12/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

29/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

18/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 100 €4 748 €/m² 4 748 €

29/11/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 400 €3 340 €/m² 3 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin de Sabalce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−13 %3 972 €/m²Appt 34 m² · 22 ventes · 2026 n° 27−1 %4 486 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2026 n° 29+1 %4 603 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 31+1 %4 569 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI4 206 €/m²12 ventes · dernière 2026

CHEMIN DE SABALCEMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 369 € 17 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE LA LEGION TCHEQUE 102 m² 411 978 € 4 039 €

63 AV DE LA LEGION TCHEQUE 78 m² 499 122 € 6 399 €

57 AV DE LA LEGION TCHEQUE 178 m² 689 928 € 3 876 €

15 AV DES LAURIERS 216 m² 904 824 € 4 189 €

12 AV DU BAYLE 78 m² 320 502 € 4 109 €

8 AV MARTHE JAN 60 m² 1 020 000 € 17 000 €

19 AV DES LAURIERS 80 m² 692 480 € 8 656 €

31 AV DES ARENES 60 m² 420 000 € 7 000 €

12 AV DES ARENES 45 m² 242 145 € 5 381 €

12 AV DES ARENES 52 m² 269 984 € 5 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 369 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Sabalce

Fourchette courante4 012 – 4 782 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Sabalce ↗

Arènes-Allées Marines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-21 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+42 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bayonne ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEChemin de Sabalce61 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Allées Marines874 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin de Sabalce à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin de Sabalce a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 63 m² à 265 000 €, soit 4 206 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Sabalce ?

Non : 4 206 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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