France › Bayonne › Arènes-Allées Marines › Chemin de Sabalce › n° 25

25 Chemin de Sabalce, Bayonne

Vendu 135 000 € (3 971 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6410013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 971 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin de Sabalce4 545 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Arènes-Allées Marines3 628 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bayonne4 452 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0169 + BN0301 + BN0302 + BN0314 + BN0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS139

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin de Sabalce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 259 € À 5 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

15/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €

30/12/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

06/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 500 €3 794 €/m² 3 794 €

11/04/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 500 €4 713 €/m² 4 713 €

25/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

21/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

23/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

23/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 561 €5 380 €/m² 5 380 €

05/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

05/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

28/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

07/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

14/12/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 200 €3 716 €/m² 3 716 €

15/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

28/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 850 €3 973 €/m² 3 973 €

29/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 400 €3 340 €/m² 3 340 €

17/11/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 434 020 €3 841 €/m² 3 841 €

15/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 450 680 €4 212 €/m² 4 212 €

14/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 800 €3 716 €/m² 3 716 €

16/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 652 €3 259 €/m² 3 259 €

19/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 500 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Chemin de Sabalce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 27−1 %4 486 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2026 n° 29+1 %4 603 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 31+1 %4 569 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 33−7 %4 206 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026

CHEMIN DE SABALCEMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 765 € 8 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DES LAURIERS 216 m² 904 824 € 4 189 €

19 AV DES LAURIERS 80 m² 692 480 € 8 656 €

31 AV DES ARENES 60 m² 420 000 € 7 000 €

24 AV DES ARENES 50 m² 294 000 € 5 880 €

24 AV DES ARENES 60 m² 274 020 € 4 567 €

24 AV DES ARENES 69 m² 340 515 € 4 935 €

24 AV DES ARENES 60 m² 349 980 € 5 833 €

24 AV DES ARENES 148 m² 833 980 € 5 635 €

24 AV DES ARENES 41 m² 240 998 € 5 878 €

24 AV DES ARENES 71 m² 360 609 € 5 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 765 € à 8 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Sabalce

Fourchette courante4 012 – 4 782 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Sabalce ↗

Arènes-Allées Marines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-19 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut3.5 %

Voir Bayonne ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEChemin de Sabalce61 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Allées Marines874 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin de Sabalce à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin de Sabalce a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 34 m² à 135 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Sabalce ?

Non : 3 971 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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