France › Bayonne › Arènes-Allées Marines › Chemin de Sabalce › n° 27

27 Chemin de Sabalce, Bayonne

Vendu 210 800 € (4 902 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 641008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 486 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin de Sabalce4 545 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Arènes-Allées Marines3 628 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bayonne4 567 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 902 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Chemin de Sabalce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 409 € À 5 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

04/03/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 800 €4 902 €/m² 4 902 €

22/09/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

20/02/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 760 €4 566 €/m² 4 566 €

17/12/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 900 €4 884 €/m² 4 884 €

07/10/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

06/06/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

23/02/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 290 €3 740 €/m² 3 740 €

15/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 271 300 €4 448 €/m² 4 448 €

23/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

26/08/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

06/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

05/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

03/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 400 €4 486 €/m² 4 486 €

30/09/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

22/09/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 800 €5 269 €/m² 5 269 €

08/09/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/07/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

30/06/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

16/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 500 €4 776 €/m² 4 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin de Sabalce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−13 %3 972 €/m²Appt 34 m² · 22 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI4 486 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 29+1 %4 603 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025 n° 31+1 %4 569 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 33−7 %4 206 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026

CHEMIN DE SABALCEMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 765 € 8 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DES LAURIERS 216 m² 904 824 € 4 189 €

19 AV DES LAURIERS 80 m² 692 480 € 8 656 €

31 AV DES ARENES 60 m² 420 000 € 7 000 €

20 AV DES ARENES 68 m² 256 020 € 3 765 €

18 AV DES ARENES 91 m² 347 802 € 3 822 €

24 AV DES ARENES 69 m² 340 515 € 4 935 €

24 AV DES ARENES 148 m² 890 960 € 6 020 €

24 AV DES ARENES 71 m² 360 609 € 5 079 €

24 AV DES ARENES 41 m² 240 998 € 5 878 €

24 AV DES ARENES 148 m² 833 980 € 5 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 765 € à 8 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Sabalce

Fourchette courante4 012 – 4 782 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Arènes-Allées Marines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-21 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+42 %

Rendement brut3.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEChemin de Sabalce61 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Allées Marines874 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Chemin de Sabalce à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Chemin de Sabalce a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 43 m² à 210 800 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Sabalce ?

Oui : 4 902 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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