France › Bayonne › Beyris-Saint-Amand › Avenue Marechal Soult › n° 82

82 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 260 000 € (4 194 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 641001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 951 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Beyris-Saint-Amand3 704 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bayonne4 323 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0213 + CW0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 525 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

16/07/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

14/06/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 400 €3 819 €/m² 3 819 €

08/02/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 000 €3 951 €/m² 3 951 €

05/02/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

28/12/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

21/12/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

15/11/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

01/08/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 800 €3 626 €/m² 3 626 €

24/07/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

18/07/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

18/07/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

20/01/2017 n° 82 · Maison · 5 p. 20/01/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 000 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marechal Soult, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−5 %4 003 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−7 %3 929 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026 n° 85−3 %4 123 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025 n° 95−10 %3 814 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 117−60 %1 710 €/m²Maison 310 m² · vendu 2018 n° 119+29 %5 460 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 121−22 %3 309 €/m²Maison 259 m² · vendu 2020 n° 127−55 %1 918 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 135−40 %2 549 €/m²Appt 146 m² · 6 ventes · 2023

AVENUE MARECHAL SOULTMÉDIANE DE LA RUE 4 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−31 %2 909 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 34−6 %3 968 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025 n° 50+58 %6 685 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 82VOUS ÊTES ICI3 951 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Marechal Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 294 € 6 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 AV MARECHAL SOULT 65 m² 362 180 € 5 572 €

135 AV MARECHAL SOULT 146 m² 452 308 € 3 098 €

135 AV MARECHAL SOULT 146 m² 549 982 € 3 767 €

141 AV MARECHAL SOULT 110 m² 714 010 € 6 491 €

141 AV MARECHAL SOULT 43 m² 222 267 € 5 169 €

1 CHE DU BUSQUET 68 m² 332 588 € 4 891 €

141 AV MARECHAL SOULT 91 m² 614 705 € 6 755 €

141 AV MARECHAL SOULT 68 m² 155 992 € 2 294 €

1 CHE DU BUSQUET 43 m² 250 991 € 5 837 €

9001 RES L UNION 70 m² 238 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 294 € à 6 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Soult

Fourchette courante4 109 – 5 135 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Beyris-Saint-Amand

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut3.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeyris-Saint-Amand494 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 62 m² à 260 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Non : 4 194 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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