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France › Bayonne › Beyris-Saint-Amand › Avenue Marechal Soult › n° 141

141 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 614 700 € (6 755 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6410060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1415 169 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Beyris-Saint-Amand3 704 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bayonne4 328 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 755 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 6 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 141 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 614 700 €6 755 €/m² 6 755 €
22/08/2022 n° 141 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 714 000 €6 491 €/m² 6 491 €
03/02/2022 n° 141 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
05/10/2021 n° 141 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 271 €5 169 €/m² 5 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV MARECHAL SOULT 64 m² 276 992 € 4 328 €
85 AV MARECHAL SOULT 65 m² 267 995 € 4 123 €
85 AV MARECHAL SOULT 65 m² 293 020 € 4 508 €
85 AV MARECHAL SOULT 65 m² 290 030 € 4 462 €
85 AV MARECHAL SOULT 65 m² 275 015 € 4 231 €
85 AV MARECHAL SOULT 65 m² 275 015 € 4 231 €
1 AV D ILBARRITZ 57 m² 237 519 € 4 167 €
1 AV D ILBARRITZ 60 m² 298 620 € 4 977 €
1 AV D ILBARRITZ 74 m² 292 004 € 3 946 €
1 AV D ILBARRITZ 60 m² 260 700 € 4 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 458 – 4 503 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Beyris-Saint-Amand
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Beyris-Saint-Amand ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeyris-Saint-Amand494 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 91 m² à 614 700 €, soit 6 755 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Oui : 6 755 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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