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France › Bayonne › Beyris-Saint-Amand › Avenue Marechal Soult › n° 85

85 Avenue Marechal Soult, Bayonne

Vendu 277 000 € (4 328 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 641002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 123 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Marechal Soult4 231 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Beyris-Saint-Amand3 704 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bayonne4 346 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 328 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Marechal Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 549 € À 4 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 000 €4 328 €/m² 4 328 €
22/11/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
30/11/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 000 €4 508 €/m² 4 508 €
04/10/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
01/08/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
04/11/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €
14/09/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 400 €2 729 €/m² 2 729 €
06/07/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 600 €2 732 €/m² 2 732 €
21/02/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
09/10/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €
24/08/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 150 €2 549 €/m² 2 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 5 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DOCTEUR LAFOURCADE 33 m² 158 994 € 4 818 €
2 AV DOCTEUR LAFOURCADE 48 m² 197 520 € 4 115 €
2 AV DOCTEUR LAFOURCADE 75 m² 263 700 € 3 516 €
1 AV D ILBARRITZ 60 m² 298 620 € 4 977 €
1 AV D ILBARRITZ 74 m² 292 004 € 3 946 €
1 AV D ILBARRITZ 57 m² 237 519 € 4 167 €
1 AV D ILBARRITZ 60 m² 260 700 € 4 345 €
1 AV D ILBARRITZ 66 m² 275 022 € 4 167 €
1 AV D ILBARRITZ 68 m² 317 152 € 4 664 €
1 AV D ILBARRITZ 61 m² 299 998 € 4 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Soult
Fourchette courante3 542 – 4 750 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Soult ↗
Beyris-Saint-Amand
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Beyris-Saint-Amand ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Marechal Soult181 ventes depuis 2014 · 4 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeyris-Saint-Amand494 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Marechal Soult a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 64 m² à 277 000 €, soit 4 328 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Soult ?

Oui : 4 328 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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