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France › Baud › Kerodrono › n° 5

5 Kerodrono, Baud

Vendu 391 143 € (2 070 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 5615034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Baud2 157 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0037 + AK0061 + AK0062 + ZV0004 + ZV0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN52 489 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Kerodrono

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 5 · Maison · 7 p. 26/12/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 391 143 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerodrono, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 377 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 377−34 %1 020 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
KERODRONOMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 020 € 3 172 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 070 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
377 KERODRONO 98 m² 99 960 € 1 020 €
419 BOTCARIO 82 m² 249 034 € 3 037 €
5 KERODRONO 189 m² 391 230 € 2 070 €
7184 KERBRAT 109 m² 165 026 € 1 514 €
7010 KERBRAT 128 m² 406 016 € 3 172 €
146 KERBRAT 71 m² 146 970 € 2 070 €
418 BOULLAI 88 m² 145 024 € 1 648 €
384 LE BAS BOURRON 120 m² 315 000 € 2 625 €
1821 BOURRON 140 m² 280 700 € 2 005 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Keraudrono
Ventes sur la voie0
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 732 €
189 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Kerodrono à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Kerodrono a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, maison de 189 m² à 391 143 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Kerodrono ?

Oui : 2 070 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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