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France › Baud › Botcario › n° 419

419 Botcario, Baud

Vendu 249 000 € (3 037 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 561500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4191 976 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Baud1 997 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZT0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 503 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 037 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 419 Botcario

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 976 € À 3 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2023 n° 419 · Maison · 5 p. 25/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €
24/07/2019 n° 419 · Maison · 5 p. 24/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 020 € 3 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 037 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7184 KERBRAT 109 m² 165 026 € 1 514 €
377 KERODRONO 98 m² 99 960 € 1 020 €
5 KERODRONO 189 m² 391 230 € 2 070 €
7010 KERBRAT 128 m² 406 016 € 3 172 €
418 BOULLAI 88 m² 145 024 € 1 648 €
146 KERBRAT 71 m² 146 970 € 2 070 €
368 SAINT SEVERIN 210 m² 262 920 € 1 252 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Botcario
Ventes sur la voie1
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 419 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 419 Botcario à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 419 Botcario a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 82 m² à 249 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Botcario ?

Oui : 3 037 €/m² contre 3 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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