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France › Baud › Le Bas Bourron › n° 384

384 Le Bas Bourron, Baud

Vendu 315 000 € (2 625 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 561500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3841 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Baud1 968 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZP0031 + ZP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 500 m²
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 Le Bas Bourron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2021 n° 384 · Maison · 4 p. 13/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €
17/11/2020 n° 384 · Maison · 4 p. 17/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 020 € 2 005 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 625 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1821 BOURRON 140 m² 280 700 € 2 005 €
139 BOURRON 105 m² 204 015 € 1 943 €
137 LE HAUT BOURRON 70 m² 94 990 € 1 357 €
377 KERODRONO 98 m² 99 960 € 1 020 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 583 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bourron
Ventes sur la voie4
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 384 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 Le Bas Bourron à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 Le Bas Bourron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, maison de 120 m² à 315 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Bourron ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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