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France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 45

45 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 49 611 € (1 837 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0440014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 276 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −47 %Barcelonnette2 397 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 276 € À 1 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 611 €1 837 €/m² 1 837 €
30/08/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 680 €1 276 €/m² 1 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
529 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE MANUEL 39 m² 71 994 € 1 846 €
42 RUE MANUEL 74 m² 149 998 € 2 027 €
42 RUE MANUEL 74 m² 179 968 € 2 432 €
12 RUE EMILE DONNADIEU 18 m² 37 332 € 2 074 €
12 RUE EMILE DONNADIEU 18 m² 37 008 € 2 056 €
12 RUE EMILE DONNADIEU 49 m² 107 016 € 2 184 €
10 RUE EMILE DONNADIEU 27 m² 46 548 € 1 724 €
10 RUE EMILE DONNADIEU 30 m² 24 000 € 800 €
10 RUE EMILE DONNADIEU 27 m² 51 651 € 1 913 €
38 RUE MANUEL 64 m² 134 016 € 2 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manuel
Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manuel ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, appartement de 27 m² à 49 611 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 1 837 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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