France › Bandol › Sud-Ouest › Rue de Buffon › n° 297

297 Rue de Buffon, Bandol

Vendu 410 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8315010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2975 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Buffon5 555 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sud-Ouest5 593 €/m² 2 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bandol6 013 €/m² 5 075 ventesPrix à Bandol → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 297 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 156 € À 5 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 297 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/07/2017 n° 297 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 385 000 €5 423 €/m² 5 423 €

19/11/2014 n° 297 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Buffon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 243 n° 305 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 243+6 %5 913 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026

n° 297VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 305+26 %7 012 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2026 n° 391+31 %7 300 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2026 n° 409+8 %6 010 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 5 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−54 %2 560 €/m²Appt 168 m² · vendu 2024 n° 132−17 %4 583 €/m²Appt 48 m² · 41 ventes · 2026 n° 184−12 %4 901 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 545 € 11 402 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

305 RUE DE BUFFON 34 m² 251 498 € 7 397 €

305 RUE DE BUFFON 83 m² 946 366 € 11 402 €

305 RUE DE BUFFON 45 m² 332 010 € 7 378 €

305 RUE DE BUFFON 66 m² 473 022 € 7 167 €

305 RUE DE BUFFON 63 m² 523 278 € 8 306 €

305 RUE DE BUFFON 70 m² 504 980 € 7 214 €

305 RUE DE BUFFON 69 m² 531 369 € 7 701 €

243 RUE DE BUFFON 44 m² 199 980 € 4 545 €

243 RUE DE BUFFON 63 m² 534 744 € 8 488 €

243 RUE DE BUFFON 46 m² 388 562 € 8 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 11 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Buffon

Fourchette courante4 678 – 6 986 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Buffon ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud-Ouest ↗

Bandol

Tendance 3 ans+7 %

vs département+65 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bandol ↗

Var

Rang de la commune6ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 297 ?

LA RUERue de Buffon99 ventes depuis 2014 · 5 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest2 231 ventes · 5 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBandol5 075 ventes · 6 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bandol → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 297 Rue de Buffon à Bandol ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 297 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 82 m² à 410 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bandol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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