France › Bandol › Sud-Ouest › Rue de Buffon › n° 184

184 Rue de Buffon, Bandol

Vendu 220 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8315010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1844 803 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Buffon5 555 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sud-Ouest5 591 €/m² 2 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bandol5 986 €/m² 5 075 ventesPrix à Bandol → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 641 € À 6 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 184 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2022 n° 184 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 216 500 €5 551 €/m² 5 551 €

26/10/2022 n° 184 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 200 €6 313 €/m² 6 313 €

24/09/2021 n° 184 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

25/08/2021 n° 184 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 317 €4 803 €/m² 4 803 €

27/08/2020 n° 184 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

09/08/2019 n° 184 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

03/06/2019 n° 184 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 500 €5 080 €/m² 5 080 €

04/04/2019 n° 184 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

14/09/2018 n° 184 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Buffon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132 n° 243 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 243+6 %5 913 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026 n° 297−10 %5 000 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 305+26 %7 012 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2026 n° 391+31 %7 300 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2026 n° 409+8 %6 010 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 5 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−54 %2 560 €/m²Appt 168 m² · vendu 2024 n° 132−17 %4 583 €/m²Appt 48 m² · 41 ventes · 2026

n° 184VOUS ÊTES ICI4 803 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 292 € 6 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

132 RUE DE BUFFON 48 m² 195 024 € 4 063 €

132 RUE DE BUFFON 36 m² 123 516 € 3 431 €

132 RUE DE BUFFON 29 m² 161 095 € 5 555 €

132 RUE DE BUFFON 48 m² 317 520 € 6 615 €

132 RUE DE BUFFON 48 m² 247 008 € 5 146 €

132 RUE DE BUFFON 48 m² 197 856 € 4 122 €

132 RUE DE BUFFON 48 m² 192 000 € 4 000 €

132 RUE DE BUFFON 28 m² 172 004 € 6 143 €

132 RUE DE BUFFON 29 m² 156 977 € 5 413 €

132 RUE DE BUFFON 35 m² 162 400 € 4 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Buffon

Fourchette courante4 678 – 6 986 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Buffon ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud-Ouest ↗

Bandol

Tendance 3 ans+7 %

vs département+64 %

Rendement brut3.3 %

Voir Bandol ↗

Var

Rang de la commune6ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUERue de Buffon99 ventes depuis 2014 · 5 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest2 231 ventes · 5 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBandol5 075 ventes · 5 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bandol → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Rue de Buffon à Bandol ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 44 m² à 220 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bandol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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