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France › Balma › La Plaine › Avenue de Lagarde › n° 16

16 Avenue de Lagarde, Balma

Vendu 405 000 € (3 293 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 311308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 233 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Lagarde3 596 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Plaine3 075 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Balma3 357 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Lagarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/12/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 405 000 €3 293 €/m² 3 293 €
19/09/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €
15/07/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 210 500 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Lagarde, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−32 %2 452 €/m²Appt 129 m² · vendu 2018
AVENUE DE LAGARDEMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 18+15 %4 120 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016n° 24+0 %3 596 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025n° 24 B−36 %2 293 €/m²Maison 238 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 743 € 4 079 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ARTHUR RIMBAUD 175 m² 480 025 € 2 743 €
24 AV DE LAGARDE 43 m² 161 981 € 3 767 €
24 AV DE LAGARDE 38 m² 139 004 € 3 658 €
24 AV DE LAGARDE 41 m² 140 015 € 3 415 €
24 AV DE LAGARDE 110 m² 375 210 € 3 411 €
24 AV DE LAGARDE 38 m² 155 002 € 4 079 €
24 AV DE LAGARDE 78 m² 249 990 € 3 205 €
24 AV DE LAGARDE 76 m² 271 396 € 3 571 €
24 AV DE LAGARDE 57 m² 204 972 € 3 596 €
24 AV DE LAGARDE 67 m² 249 843 € 3 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 743 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lagarde
Fourchette courante3 355 – 3 716 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Lagarde ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Plaine ↗
Balma
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Lagarde17 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine787 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Lagarde à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Lagarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 123 m² à 405 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lagarde ?

Non : 3 293 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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