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France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 102

102 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 220 000 € (1 947 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 5927018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre2 032 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bailleul2 188 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0591 + AX0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2021 n° 102 · Maison · 5 p. 02/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 2 984 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DUFOUR 93 m² 220 968 € 2 376 €
99 RUE DUFOUR 91 m² 149 968 € 1 648 €
89 RUE DUFOUR 99 m² 142 362 € 1 438 €
16 AV DES ACACIAS 107 m² 222 025 € 2 075 €
16 AV DES ACACIAS 107 m² 225 021 € 2 103 €
12 AV DES ACACIAS 92 m² 230 000 € 2 500 €
2 AV D HAWICK 110 m² 249 920 € 2 272 €
212 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 85 m² 189 975 € 2 235 €
133 RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM 94 m² 214 978 € 2 287 €
8 RUE VAN GENTSTRAETE 91 m² 148 967 € 1 637 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 2 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Ventes sur la voie4
Voir Rue Dufour ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2021, maison de 113 m² à 220 000 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 1 947 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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