CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bagnolet › Rue Robespierre › n° 174

174 Rue Robespierre, Bagnolet

Vendu 491 450 € (5 585 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 931705 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1743 766 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Robespierre5 899 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Bagnolet6 352 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 585 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 174 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 852 € À 7 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 491 450 €5 585 €/m² 5 585 €
28/10/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 226 000 €5 512 €/m² 5 512 €
18/06/2020 n° 174 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 472 750 €7 504 €/m² 7 504 €
16/05/2016 n° 174 · Appartement · 3 p. 16/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €
26/05/2015 n° 174 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 000 €2 852 €/m² 2 852 €
02/02/2015 n° 174 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
24/09/2014 n° 174 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 400 €3 766 €/m² 3 766 €
19/06/2014 n° 174 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 029 € 8 628 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
205 RUE ROBESPIERRE 62 m² 310 000 € 5 000 €
172 RUE ROBESPIERRE 39 m² 179 985 € 4 615 €
172 RUE ROBESPIERRE 34 m² 160 004 € 4 706 €
172 RUE ROBESPIERRE 32 m² 184 992 € 5 781 €
172 RUE ROBESPIERRE 39 m² 224 991 € 5 769 €
102 RUE VICTOR HUGO 70 m² 480 970 € 6 871 €
104 RUE VICTOR HUGO 60 m² 517 680 € 8 628 €
104 RUE VICTOR HUGO 88 m² 739 992 € 8 409 €
168 RUE ROBESPIERRE 36 m² 132 012 € 3 667 €
168 RUE ROBESPIERRE 50 m² 135 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 8 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante4 879 – 7 179 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-12 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 766 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Robespierre149 ventes depuis 2014 · 5 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 6 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Robespierre à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 88 m² à 491 450 €, soit 5 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 5 585 €/m² contre 5 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien