France › Bagnolet › Rue Jules Ferry › n° 20

20 Rue Jules Ferry, Bagnolet

Vendu 165 000 € (6 875 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 9317013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 417 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jules Ferry6 072 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Bagnolet6 468 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 481 € À 7 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

16/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

04/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 000 €6 417 €/m² 6 417 €

21/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 500 €5 481 €/m² 5 481 €

30/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %5 262 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 15−13 %5 275 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 35+9 %6 621 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 6 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %5 629 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+0 %6 095 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI6 417 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 24−45 %3 333 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−1 %6 032 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020 n° 32−21 %4 775 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2016 n° 44−10 %5 455 €/m²Appt 22 m² · vendu 2026 n° 50−24 %4 612 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026 n° 72−28 %4 389 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 429 € 12 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JULES FERRY 60 m² 390 000 € 6 500 €

24 RUE JULES FERRY 59 m² 360 018 € 6 102 €

12 RUE JULES FERRY 42 m² 290 346 € 6 913 €

12 RUE JULES FERRY 31 m² 174 499 € 5 629 €

12 RUE JULES FERRY 30 m² 200 010 € 6 667 €

12 RUE JULES FERRY 27 m² 83 781 € 3 103 €

16 RUE VICTOR HUGO 130 m² 866 970 € 6 669 €

36 RUE VICTOR HUGO 45 m² 348 795 € 7 751 €

2 B IMP DU RUISSEAU 48 m² 403 680 € 8 410 €

15 RUE JULES FERRY 50 m² 631 600 € 12 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante4 606 – 6 354 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+55 %

Rendement brut3.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Jules Ferry61 ventes depuis 2014 · 6 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Jules Ferry à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 24 m² à 165 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 6 875 €/m² contre 6 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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