France › Bagneux › Avenue Louis Pasteur › n° 34

34 Avenue Louis Pasteur, Bagneux

Vendu 181 000 € (5 656 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 922203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 467 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Louis Pasteur5 499 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Bagneux5 298 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 656 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 462 € À 5 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €

04/03/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 500 €4 081 €/m² 4 081 €

03/08/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 409 000 €5 843 €/m² 5 843 €

09/11/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 434 000 €5 358 €/m² 5 358 €

06/08/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 402 000 €4 467 €/m² 4 467 €

31/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

19/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

01/08/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

24/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

24/07/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

05/06/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

20/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 960 €4 666 €/m² 4 666 €

04/11/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 200 €4 412 €/m² 4 412 €

28/03/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %5 792 €/m²Appt 84 m² · 83 ventes · 2024

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %3 822 €/m²Appt 56 m² · 61 ventes · 2025 n° 14 A−9 %5 031 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2026 n° 28+6 %5 854 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI4 467 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 36−7 %5 111 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 831 € 6 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV LOUIS PASTEUR 64 m² 355 008 € 5 547 €

28 AV LOUIS PASTEUR 40 m² 267 000 € 6 675 €

28 AV LOUIS PASTEUR 60 m² 351 180 € 5 853 €

28 AV LOUIS PASTEUR 41 m² 240 014 € 5 854 €

28 AV LOUIS PASTEUR 41 m² 248 009 € 6 049 €

28 AV LOUIS PASTEUR 60 m² 298 020 € 4 967 €

28 AV LOUIS PASTEUR 64 m² 364 992 € 5 703 €

28 AV LOUIS PASTEUR 59 m² 360 018 € 6 102 €

28 AV LOUIS PASTEUR 58 m² 335 008 € 5 776 €

28 AV LOUIS PASTEUR 41 m² 255 020 € 6 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 831 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 669 – 5 579 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur204 ventes depuis 2014 · 5 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Louis Pasteur à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 32 m² à 181 000 €, soit 5 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Oui : 5 656 €/m² contre 5 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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