France › Bagneux › Avenue Louis Pasteur › n° 28

28 Avenue Louis Pasteur, Bagneux

Vendu 267 000 € (6 675 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9222021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 854 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Louis Pasteur5 499 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Bagneux5 296 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 675 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 967 € À 6 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €

06/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

10/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

29/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 000 €6 049 €/m² 6 049 €

18/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 351 150 €5 853 €/m² 5 853 €

24/05/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €

17/05/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 000 €5 776 €/m² 5 776 €

12/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

23/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

26/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €

24/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 339 508 €5 854 €/m² 5 854 €

11/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 624 €5 960 €/m² 5 960 €

09/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 500 €6 981 €/m² 6 981 €

12/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 226 000 €5 512 €/m² 5 512 €

12/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 000 €5 433 €/m² 5 433 €

18/11/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

18/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 328 300 €5 472 €/m² 5 472 €

12/06/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 525 €6 009 €/m² 6 009 €

16/04/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 436 000 €5 519 €/m² 5 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 A n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %5 792 €/m²Appt 84 m² · 83 ventes · 2024

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %3 822 €/m²Appt 56 m² · 61 ventes · 2025 n° 14 A−9 %5 031 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI5 854 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 34−19 %4 477 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025 n° 36−7 %5 111 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 831 € 6 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV LOUIS PASTEUR 70 m² 409 010 € 5 843 €

28 RUE DE VERDUN 66 m² 344 982 € 5 227 €

34 AV LOUIS PASTEUR 32 m² 180 992 € 5 656 €

30 RUE DE VERDUN 40 m² 254 000 € 6 350 €

36 AV LOUIS PASTEUR 45 m² 250 020 € 5 556 €

36 AV LOUIS PASTEUR 45 m² 210 015 € 4 667 €

26 RUE DE VERDUN 90 m² 479 970 € 5 333 €

34 AV LOUIS PASTEUR 68 m² 277 508 € 4 081 €

107 RUE DE VERDUN 71 m² 400 014 € 5 634 €

4 PL LUCIE AUBRAC 72 m² 388 080 € 5 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 831 € à 6 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 669 – 5 579 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur204 ventes depuis 2014 · 5 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Louis Pasteur à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 40 m² à 267 000 €, soit 6 675 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Oui : 6 675 €/m² contre 5 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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